Ze względów bezpieczeństwa zamknięto zawór gazu w budynku przy ulicy Płatnerzy 4. Polska Spółka Gazownictwa informuje, że odpowiedzialność za usunięcie nieszczelności oraz modernizację instalacji spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej. Zarząd wspólnoty wyjaśnia, że mieszkańcy postanowili połączyć wymianę instalacji gazowej z mającą ją poprzedzić wymianą instalacji CO.
Do redakcji Stargard.News przyszła następująca wiadomość od jednej z mieszkanek starówki: Tydzień temu na ul. Płatnerzy 4 a, b wyłączono gaz ponieważ nastąpiła awaria w pionie. Zostaliśmy bez gazu na święta aż do tej pory. Nikt nie próbuje naprawić tej awarii. Prawdopodobnie nie da rady tego zrobić na ten moment. Chętnie udzielimy informacji żeby Stargard się dowiedział jak nas traktują, wspólnota ZAN z ul. Czarnieckiego w Stargardzie.
Zwróciliśmy się prosto do zarządu wspólnoty z prośbą o wyjaśnienia.
– Podejmowanie decyzji niestety nie leży w naszej gestii, a wyłącznie wspólnoty mieszkaniowej w formie uchwały, w tym również podniesienie stawki na fundusz remontowy i zaciągnięcie kredytu na przeprowadzenie inwestycji, bowiem wspólnota nie posiada własnych środków, a potrzeb mają wiele – wyjaśnia Ewa Kiłeczko, prezes „ZAN” Spółka z o.o. – Od dłuższego już czasu sugerujemy na zebraniach i proponujemy wymianę instalacji gazowej w pionach i poziomach, jednak na zebraniach wspólnoty jeden z właścicieli – notabene u niego w lokalu doszło do nieszczelności na pionie instalacji gazowej – mocno torpeduje zasadność inwestycji, pisze i utrudnia jej przeprowadzenie. Instalacja gazowa jest starego typu, piony są skręcane i każdorazowa wymiana gazomierza, kuchenek, czy inne prace remontowe przeprowadzane w lokalach mieszkalnych powodują rozszczelnienia się instalacji w różnych miejscach. Od ponad 3 lat namawiamy wspólnotę do wykonania nowych pionów spawanych, prowadzonych przez klatkę schodową, a nie jak dotychczas przez mieszkania i po wielu kłótniach na zebraniach i po udało się opracować dokumentację projektową wraz z pozwoleniem na budowę, która została już uzyskana w ubiegłym roku.
Kolejna próba rozwiązania problemu podjęta została miejsce 2 miesiące temu..
– 24.02.2025 r. podczas zebrania rocznego obecni właściciele nie chcieli głosować nad uchwałą w sprawie wymiany samej instalacji gazowej, bowiem właściciel, który mocno oponuje przeciwko wymianie instalacji gazowej, bo uważa, że w pierwszej kolejności należy wymienić instalację centralnego ogrzewania, wychodząc naprzeciw pozostali właściciele postanowili, aby obie inwestycje wykonać w jednym czasie i z jednego kredytu – relacjonuje Ewa Kiłeczko. – Prosili o zebranie ofert i zorganizowanie kolejnego zebrania, co uczyniliśmy na 29.04.2025 r.
Wcześniej odbyło się spotkanie i otwarcie ofert przez zarząd wspólnoty.
– W kwietniu odbył się coroczny przegląd instalacji gazowej, podczas którego stwierdzono nieszczelność na pionie w lokalu klatki B i z uwagi na bezpieczeństwo oraz obowiązujące przepisy, gaz odcięto w klatce A i B. Po usunięciu nieszczelności na pionie gazowym, przed ponownym puszczeniem gazu należy wykonać próbę szczelności instalacji. Próba szczelności wyszła negatywna, instalacja nie jest szczelna, zatem gazu puścić nie można. Wydarzył się scenariusz, który wielokrotnie był przez nas omawiany na zebraniach, zatem właściciele lokali, którzy w nich uczestniczą i wyrażają zgodę na wymianę instalacji gazowej podeszli do tej sytuacji ze spokojem i zrozumieniem, bowiem pretensje mogą mieć do własnych sąsiadów – podkreśla Ewa Kiłeczko.
Od rzecznika prasowego Polskiej Spółki Gazownictwa Grzegorza Cendrowskiego, otrzymaliśmy spis interwencji pod adresem Płatnerzy 4:
Pierwsza interwencja Pogotowia Gazowego w budynku nr 4 przy ul. Płatnerzy miała miejsce 10 października 2024 roku, w związku ze zgłoszeniem ulatniania się gazu w piwnicy. Zespół Pogotowia potwierdził występowanie problemu na instalacji gazowej. W trosce o bezpieczeństwo mieszkańców, po konsultacji z dyspozytorem, podjęto decyzję o zamknięciu głównego zaworu gazowego dla klatek „4C” i „4D” z uwagi na specyfikę instalacji – jedno przyłącze obsługiwało klatki „A” i „B”, a drugie klatki „C” i „D”. Monterzy spisali protokół zamknięcia zaworu, powiesili ogłoszenia informacyjne oraz poinformowali przedstawiciela Wspólnoty Mieszkaniowej o podjętych działaniach.
Kolejna interwencja miała miejsce 23 kwietnia 2025 roku, ponownie w związku z ulatnianiem się gazu, tym razem w klatkach „4A” i „4B”. Zespół Pogotowia Gazowego stwierdził, że główny zawór był niedomknięty i delikatnie przepuszczał gaz. Monterzy zidentyfikowali źródło ulatniania się gazu na pionie instalacyjnym i dla zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców, domknęli zawór oraz sporządzili protokół. Na miejscu obecni byli również przedstawiciele wspólnoty mieszkaniowej, którzy całkowicie odcięli instalację gazową za zaworem głównym, zabezpieczając go korkiem. Monterzy dowiedzieli się, że cała instalacja gazowa w budynku jest nieczynna, ponieważ po październikowej interwencji dokonano testów szczelności, które wykazały liczne nieszczelności. W rezultacie podjęto decyzję o całkowitej wymianie instalacji gazowej.
Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych są zobowiązani do użytkowania instalacji gazowej zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do dbania o jej stan techniczny i estetyczny. Do ich obowiązków należy m.in.:
- zapewnienie nadzoru nad realizacją robót konserwacyjnych, napraw i wymian oraz nadzoru nad wykonawstwem usług związanych z wykonaniem zaleceń wynikających z okresowych kontroli w lokalach
- w przypadku stwierdzenia w toku kontroli okresowej występowania zagrożenia dla bezpieczeństwa użytkowników – wyłączenie z użytkowania instalacji lub jej części
- zapewnienie realizacji zaleceń pokontrolnych wydawanych przez upoważnione organy
- w przypadku wystąpienia ryzyka zagrożenia bezpieczeństwa użytkowników lokali – przeprowadzenie kontroli stanu technicznego instalacji
Zapytaliśmy w PSG to powinien zająć się usunięciem nieszczelności instalacji?
– W kontekście sytuacji w budynku nr 4 przy ul. Płatnerzy, rola Pogotowia Gazowego zakończyła się na etapie zlokalizowania nieszczelności i zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców poprzez zamknięcie głównych zaworów. Odpowiedzialność za usunięcie nieszczelności oraz modernizację instalacji spoczywa na wspólnocie mieszkaniowej – odpowiada Grzegorz Cendrowski, rzecznik prasowy Polskiej Spółki Gazownictwa. – Po dostarczeniu do PSG odpowiednich dokumentów potwierdzających szczelność instalacji, gaz zostanie niezwłocznie przywrócony do budynku.